杭州富陽區澳海云樾賦名苑為什么性價比這么高,什么原因呢?

來源:      編輯日期:2020-08-22 閱讀次數:17141

摘要:杭州富陽區澳海云樾賦名苑為什么性價比這么高,什么原因呢?

正文:

當房地產價格節節上升時,那些預計房地產價格還會進一步上漲的投機者紛紛***,造成一種虛假需求,無疑會促使房地產價格進一步上漲。而當情況相反時,那些預計房地產價格還會進一步下跌的投機者紛紛拋售房地產,則會促使房地產價格進一步下跌。當房地產價格低落時,懷有日后房地產價格會上漲心理的投機者購置房地產,以待日后房地產價格上漲時拋出,這樣,就會出現當房地產需求小的時候,投機者購置房地產,造成房地產需求增加;而在房地產價格上漲時投機者拋出房地產,增加房地產供給,從而平抑房地產價格。


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澳海云樾賦名苑

備案名:云樾賦名苑

均價:約11300元/平方米

項目特色:低總價,洋房高層,環境好,交通便利

建筑類別:洋房、高層

裝修狀況:毛坯

產權年限:普通住宅70年

開發商:杭州澳瀾房地產開發有限公司

項目地址:杭州市富陽區新登鎮登城中路與4號路交叉口(導航搜索澳海云樾

銷售狀態:待售

售樓地址:杭州市富陽區新登鎮登城中路與4號路交叉口(導航搜索澳海云樾賦)

占地面積:約9.27萬方

建筑面積:約26.7萬方

容積率:B地塊1.6,A地塊2.0

綠化率:35%

樓棟總數:30棟

總戶數:住宅1586戶,公租房152套

物業費:2.2元/平/月


交通:三鐵三高,一脈直達杭城;“三江一湖”黃金旅游線;320國道、杭新公路、305國道、杭淳公路交匯;2194路、635路、新登專線等多路公交

商業:小區自帶3棟獨立商業MALL;沿街繁華商業,約1萬方商業體量;富春港,新登世紀聯華購物中心;距離東方茂、銀泰百貨約20公里

學校:小區自帶6班幼兒園;松溪中心小學,新登鎮中學,步行可達;新登中學,浙江省一級重點中學

醫院:富陽區第二人民醫院、汪木英中醫骨科醫院、社區衛生服務中心

環境:約1.4萬方中央公園,綠化率35%以上;黑山頂油菜花,半山桃子;小六石***,賢明森林公園

項目簡介:澳海云樾賦為澳海集團***新品牌系列“賦”系新品。澳海集團深耕富陽22年,以誠信務實、開拓創新的服務理念,已逐漸成為城市新概念社區運營標桿品牌。澳海云樾賦為澳海集團在富陽區的又一力作,項目周邊交通便利,商業繁華,集休閑生活于一體


(責任編輯:)

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澳海云樾賦小區自帶3棟獨立商業MALL;沿街繁華商業,約1萬方商業體量;能夠一站式滿足居住生活需求,綠地自帶面積約10585方綠地公園,打造一步一景,貼近自然的舒適生活空間。

產品類型:高層住宅,洋房

住宅均價:11000元/平

住宅建面:80-103方

所屬區縣:杭州市
建筑面積:27平方米
物業類別:
建筑類別:普通住宅
裝修情況: 毛坯
容 積 率: 1.60
物業公司:待定
樓盤地址:杭州市富陽區新登鎮登城中路與四號路交叉口

占地面積:92723平方米平方米
開盤時間:2020年6月
交房時間:2022年11月30日
產權年限:70年
總 戶 數:1586戶
綠 化 率:35.00%
開 發 商:杭州澳瀾房地產開發有限公司
樓盤特色:大型社區,品牌地產,公園周邊,低首付,投資地產,觀景居所,改善住宅

項目簡介

2019年11月澳海集團成功競得富政儲出【2019】10號和11號地塊,兩個地塊相鄰,位于富陽副中心新登,項目處于新區正核芯位置。新登鎮位于杭州市西南部,與桐廬、臨安接壤,是杭州市富陽區西部的經濟、文化、商貿中心,320國道杭新公路和305省道杭淳公路在城區交匯,處于“三江一湖”黃金旅游線上,北去富陽城區20公里,距千島湖88公里,交通便捷,通過高鐵、高速、省道、國道、公交等去到杭州其他地方都很方便。中國綜合實力千強鎮。
中央公園生活范本云樾賦項目是由本土口碑房企澳海傾力打造的城市標桿項目,項目信息如下A地塊總占地面積約61023平方,其中公園綠地面積約10585方,容積率2.0,綠地率35%,總建筑面積約189660平方(18.96萬方),其中地上總建筑面積約125707平方(12.57萬方,其中幼兒園2242方),地下總建筑面積約63953平方(6.39萬方)。A地塊設置機動車停車位 1997個,其中地下停車位1716個(其中住宅1375個,公園150個,幼兒園36個,商業63個,公租房92個),地上停車位281個。設置有非機動車位,3015個。商業面積約6240方。由南往北分兩期開發。幼兒園屬于一期開發。
B地塊總用地面積約31700平方,公園綠地4084方,容積率較低,僅1.6,綠地率35%。總建筑面積約78447平方,地上建筑面積約52241平方,地下建筑面積約26205平方。由南往北分兩期開發。

真實成交歷史

日期 成交套數 成交總價 成交單價
10.03 2 184萬元 *****
10.04 3 259萬元 *****
10.05 3 253萬元 *****
10.06 3 252萬元 *****
10.07 2 186萬元 *****
10.08 2 186萬元 *****
10.09 2 182萬元 *****
獲取成交底價
買房問答

小柯(在線)

資深房產顧問

對各區域樓盤有很深的了解,長期關注各板塊房價動態,擅長為購房者推薦高性價比的好房源。

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A

參考總價: 90.00萬/套
  • 參考首付:27.00萬(3成)
  • 參考月供:3560元/月(30年)
  • 參考貸款:63.00萬(7成)
  • 參考利息:128萬(商貸5.4%)

注:房源僅供參考,具體信息可能有變,以實際到案場為準。

戶型面積: 80平米
居       室: 兩房兩廳一衛
  • 臥室

    雙臥朝南帶飄窗

  • 衛生間

    干濕分離

  • 客廳

    南北通透,通風采光效果好

  • 廚房

    U型廚房,多功能設計

總  戶  數:
樓盤位置:
澳海云樾賦

B

參考總價: 116.00萬/套
  • 參考首付:35.00萬(3成)
  • 參考月供:4583元/月(30年)
  • 參考貸款:81.00萬(7成)
  • 參考利息:165萬(商貸5.4%)

注:房源僅供參考,具體信息可能有變,以實際到案場為準。

戶型面積: 103平米
居       室: 三房兩廳兩衛
  • 臥室

    雙臥朝南帶飄窗

  • 衛生間

    干濕分離

  • 客廳

    南北通透,通風采光效果好

  • 廚房

    U型廚房,多功能設計

總  戶  數:
樓盤位置:

周邊交通:

交通  三鐵三高,一脈直達杭城;“三江一湖”黃金旅游線;320國道、杭新公路、305國道、杭淳公路交匯;2194路、635路、新登專線等多路公交


商業:小區自帶3棟獨立商業MALL;沿街繁華商業,約1萬方商業體量;富春港,新登世紀聯華購物中心;距離東方茂、銀泰百貨約20公里

 

學校:小區自帶6班幼兒園;松溪中心小學,新登鎮中學,步行可達;新登中學,浙江省一級重點中學

 

醫院:富陽區第二人民醫院、汪木英中醫骨科醫院、社區衛生服務中心

 

環境:約1.4萬方中央公園,綠化率35%以上;黑山頂油菜花,半山桃子;小六石歡樂谷,賢明森林公園


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